НДС в Чехии и его новейшая история
Уже который год чешские законодатели исполняют вариации на тему "НДС в чешском налоговом законодательстве". В Чехии ставки НДС меняются с завидной регулярностью. Местное население и предпринимателей эта нестабильность в законах раздражает. Но чешский экспорт продолжает приносить немалые доходы, хотя налоги растут. Кстати, налог по-чешски означает "дань". НДС - это DPH.
Планируя бизнес в Чехии, инвестор прежде всего интересуется ставками НДС и налогами и сборами на фонд оплаты труда.
Современные налоги, в том числе налог на добавленную стоимость, в Чехии были введены в 1993 году. Тогда НДС составлял 23% в качестве основной ставки, льготные товары облагались по ставке 5%. До 2007 года верхняя планка налога постепенно уменьшалась вплоть до 19%.
В настоящее время сбор НДС в Чехии регулируется Законом 235/2004 Sb., его редакция претерпела уже более шестидесяти поправок. Если сравнивать ставки НДС в Европе, то Чехия находится примерно в середине списка. Но это весьма поверхностный взгляд, так как в одних странах Евросоюза существует только одна ставка, в других две-три, а в некоторых и пять.
Так, например, помимо различных социальных товаров по льготной ставке ранее облагались новые квартиры. Однако строительным бумом решили воспользоваться на только строители и девелоперы, но и государство. Еще совсем недавно ставка на новые квартиры поднялась с 5% до 9%, потом до 15%, еще и изменился порядок возмещения НДС строителям, увеличив на них налоговую нагрузку. В 2024 году ставка на новые квартиры составляет 12%.
В 2014 году стали облагаться НДС по ставке 21% и строительные участки (земля под строениями или с действующим разрешением на строительство). С 2016 года введен НДС и на продажу земельных участков под инженерные коммуникации или административно подготовленные под застройку даже и без выданного разрешения под строительство. Таким образом, новая недвижимость в Чехии подвергается активному налоговому давлению вот уже несколько лет.
Авторы поправок рассуждали в том ключе, что около половины новых квартир в нулевые покупали иностранцы, коренное население страны особо не пострадает. К тому же это событие не развило серьезной дискуссии в чешских СМИ и парламентских клубах. Хотелось бы какой-то гибкости от парламентариев.
Предкризисный бум на покупку недвижимости в Чехии закончился в 2008 году, а повышение НДС в строительном секторе и введение с 2014 года НДС на строительные участки только усугубили проблемы в строительной индустрии. За 10 лет средняя стоимость земельных участков под застройку в Чехии поднялась в 2,5 раза. Правда, ряд факторов - отложенный спрос, рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, падение количество завершенных объектов - позволили разогреть рынок недвижимости в 2016-2018 годах. Но после бала снова пришла стагнация. Рынок недвижимости в Чехии на взгляд большинства инвесторов перегрет в настоящее время.
К концу 2009 года чешское правительство решило вновь поднять ставки налога, немного подправив риторику: экономический кризис, надо поддержать бюджет, ибо он непомерно дефицитен. И с 1 января 2010 ставки передвинули на процент вверх до 10% и 20%. Для строительного бизнеса того времени в Чехии это был уже нокдаун. Стройка и так провалила экономические показатели почти на 20 официальных процентов, потянув вниз всю промышленную статистику. Продажи квартир остановились примерно до 2015 года. А деньги в банковских мешках стали слеживаться, а те, что на полках, - пылиться.
Потом ставки налога возросли еще до 21% верхняя и 15% пониженная. И только на книги, детское питание, мучные продукты, крахмал, солод и лекарства к 2015 году милостиво введена ставка в 10%, а с 2024 года отменена..
Таким образом, с 1 января 2024 года в Чехии действует две ставки налога на добавленную стоимость: 21% и 12%.
Регистрация в качестве плательщика НДС чешских субъектов предпринимательства бывает обязательная и добровольная. Обязательной регистрации подлежит фирма или предприниматель, набравший за последние 12 календарных месяцев выручку объемом два миллиона крон. Добровольно можно подать заявление на регистрацию плательщиком НДС в любое время, но получить крайне сложно.
Приложение №1 к Закону 235/2004 Sb. "О налоге на добавленную стоимость" Товары, облагаемые НДС по сниженной ставке (с сокращениями)
- Продукты питания, включая напитки, за исключением алкогольных, и корма для животных; живые зверята, семена, растения и пищевые добавки; вода; живые деревья и другие растения; срезанные цветы и лиственные декорации; семена и растения
- Радиоактивные фармакологические препараты, сорбит для диабетиков, аспартам, сахарин и его соли, антибиотики, лекарственные средства, применяемые только в здравоохранении
- Подгузники детские
- Книги, брошюры, листовки, проспекты, газеты и журналы, в которых реклама не превышает 50% площади; иллюстрированные альбомы, раскраски для детей, ноты; картографическая продукция, за исключением продукции, выпущенной для рекламы
- Медицинское оборудование (с исключениями)
- Товары для индивидуального применения больными для снижения последствий болезней, не относящиеся к медицинскому оборудованию
- Сиденья автомобильные детские
- Топливная древесина и отходы деревообработки, применяемые для отопления
Но принцип все равно остается такой: сначала обывателя немножко подоят на поднявшихся налогах на предметы первой необходимости, а потом часть этих денег вернут в виде пенсий и пособий. Тем, кто доживет.
Приложение №2 к Закону 235/2004 Sb. "О налоге на добавленную стоимость" Услуги, облагаемые НДС по сниженной ставке (с сокращениями)
- Ремонт медицинского оборудования, указанного в Приложении №1
- Ремонт инвалидных колясок
- Ремонт и прокладка водопроводных сетей
- Отведение и очистка сточных вод
- Сбор и транспортировка коммунальных отходов
- Ликвидация коммунальных отходов
- Общественные регулярные перевозки пассажиров и их багажа наземным транспортом
- Пассажирские перевозки с помощью фуникулеров, канатными дорогами и лыжными подъемниками
- Общественные регулярные перевозки пассажиров и их багажа водным транспортом
- Общественные регулярные перевозки пассажиров и их багажа воздушным транспортом
- Услуги по размещению
- Услуги кинопроката
- Услуги по уборке жилых помещений
- Медицинские уход (согласно спецификации)
- Социальный уход (если не освобожден от обложения НДС совсем)
- Домашний уход за детьми, стариками, больными и инвалидами
- Услуги, предоставляемые авторами, композиторами, скульпторами и других творческих работников (исключая независимых журналистов и моделей), если нет действий по передаче прав на использование
- Услуги музеев и других культурных учреждений
- Спортивные мероприятия; содержание спортивных сооружений и некоторых открытых площадок, используемых для занятий спортом
- Услуги тренажерных залов и фитнесс центров
- Услуги, связанные с эксплуатацией рекреационных парков и пляжей
- Разрешенные услуги по организации фейерверков, световых и звуковых шоу
- Организация похорон и связанных с ними услуг, за исключением погребальных услуг для зверей
- Услуги турецких бань, саун, парных и солевых пещер
Автор: Молостов Юрий
- Последнее обновление: .
Предварительная модерация комментариев. Реклама без спроса не работает. Ругань и пустословие не востребованы. Официальный язык комментариев - русский. Большiя буквы надлежит уживать токмо содружно орфографiи, а не превозносити себя для.
Оставляя комментарий, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных (администратору будет виден ваш электронный и IP адрес).