Продажа готового бизнеса в Чехии. Удачное решение для последующего получения вида на жительство на основе предпринимательства. Обращаться к владельцу сайта.

Новости

Новый Гражданский кодекс Чехии

Salut prahaДобрый день, и это очень субъективный обзор о Чехии за IV квартал 2013 года. Точнее, это обзор жизни в Чехии преимущественно в последние месяцы 2013 года, так как из них последовательно складывались итоги последнего квартала года. Медийный всеобуч: как жить при новом Гражданском кодексе ЧР. Новый парламент – ничего принципиального нового нет и, как уже давно можно понять, не будет. Слабые показатели экспорта заставили принудительно ослабить чешскую крону.

Обзор нового Гражданского кодекса Чешской Республики

К 1 январю 2014 года весь чешский народ получил в подарок новый Гражданский кодекс. На сей раз это не очередная дополненная и углубленная версия документа, а совершенно новый документ. За десятки лет он претерпел столько дополнений и изменений, что уже можно сбиться со счета. На сей раз Чехия получила кодекс нового типа. Как сказал мне один знакомый юрист, его идеология приближается к образцам наиболее англо-саксонской правовой системе. Да и соседи - Германия, Австрия и даже Польша - работают по более прогрессивным документам.

Будет любопытно, насколько успешно этот документ устранит набившие оскомину недостатки изрядно устаревшей чешской правовой системы. Что касается обывателя и бизнеса, то его, например, не устраивает время судебных тяжб, которые могут тянуться годами.

Многие положения кодекса позволяли играть заинтересованным лицам на различных разночтениях, неточностях и недоговоренности. А, главное, сутяжник, у которого руки чесались подать на кого-нибудь жалобу по мелочи (чаще на соседа, естественно), мог легко найти для этого повод. Не редко в печать просачиваются коррупционные скандалы не только в политической среде, но даже в судебных органах. Считается, что старые законы этому способствовали.

Теперь многое должно поменяться. Например, если яблони свисают в чужой палисадник, то ваш сосед имеет полное право бесплатно собрать и присвоить себе упавшие на его территорию яблочки без разрешения. Или, например, домашние питомцы теперь перейдут на законном основании из категории вещей в живые существа.

Над этими статьями кодекса можно иронизировать, но дело в том, что чешские граждане любят беспокоить местные суды исками, которые теперь можно будет избежать, а судьи наконец-то смогут заняться серьезными делами. Хотя, и тут еще долго можно иронизировать, пока судебная система Чехии будет отрабатывать новый закон. На это уйдет несколько месяцев как минимум.

Что касается предпринимателей, то новый Гражданский кодекс последовательно инспирирует замену ряда нисходящих законов, по которым работает бизнес в Чешской Республике. В частности, с 1 января 2014 г. отменяется "Торговый закон", часть его возьмет на себя принятый Закон «О коммерческих организациях и обществах (закон о коммерческих объединениях)», часть перейдет в Гражданский кодекс, часть в так называемый регистрационный закон (Закон "Об общественной регистрации физических и юридических лиц").

Новинки Закона «О коммерческих организациях и обществах (закон о коммерческих объединениях)» 90/2012 Sb. Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích):

  • Размер минимального учредительного капитала понижается с двухсот тысяч крон до одной кроны
  • Отменяется обязанность формирования резервного фонда ООО
  • учредитель ООО может иметь несколько раздельных долей в учредительном капитале и не обязан их объединять в одну
  • одно физическое лицо может быть единственным учредителем в неограниченном количестве ООО
  • При переводе имущества со стороны учредителя в пользу общества отменяется обязательная экспертиза
  • Появляется возможность одностороннего выхода учредителя из общества, например, в случае несогласия с общим собранием учредителей по смене характера бизнеса

Что касается меня, то снижение суммы обязательного уставного капитала чешского ООО несколько облегчит  регистрацию новых фирм, так как замораживать в банке на спецсчете сумму около 10 тысяч долларов на период регистрации фирмы в таких случаях не придется. Более того, в случае регистрации фирмы по доверенности банки открывают специальный счет для учредительного капитала по одной доверенности, а возвращают эти деньги на основании новой доверенности от того же лица, но уже в качестве руководителя зарегистрированной фирмы.

Теперь, если речь будет идти о нескольких кронах, эти деньги могут лежать пылится. Дешевле бы было их оставить в банке насовсем, но, к сожалению, так нельзя.

Другое дело, если учредители грошовой фирмы захотят заняться серьезными делами, партнеры могут косо посмотреть на минимальный учредительный капитал. Это с одной стороны так, а с другой стороны это раньше учредители лично рисковали в случае банкротства суммой своего взноса в уставной капитал общества. По новым правилам расширена ответственность руководителей (в частности еднателей) и владельцев коммерческих организаций за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Посмотрим, как это заработает на практике.

Новая редакция Закона «О наследстве» рассматривает вариант наследования долга, что должно послужить поводом к размышлениям, как вести свой бизнес. И, вообще, ответственность всех лиц, причастных к фирме, за свои функции в обществе расписана в новых законах более конкретно и понятно. У наследника будет возможности отказаться от долга родственника, но только от всего наследства целиком, а сделать он это сможет только на определенной стадии, когда он еще может и не знать, насколько все хорошо или плохо обстоит в делах наследователя вцелом.

Уставные документы чешских фирм надо менять

Согласно новому Кодексу и Закону «О коммерческих организациях и обществах (о коммерческих объединениях)», все чешские общества с ограниченной ответственностью должны провести анализ своих Уставов (учредительных договоров) на их соответствие новому закону. После этого фирма в лице руководителя будет обязана до 30 июня 2014 года привести документ в соответствие новым требованиям, если устав фирмы противоречит новому закону. Вопрос обновления учредительной документации не прост, что потребует отдельного материала.

Стоимость работ по приведению учредительных документов фирмы в соответствие новым требованиям может приблизительно составить от 13000 крон. Если владельцы общества наметили провести какие-то изменения, требующие замену Устава или каких-либо регистрационных данных, то эти работы можно объединить, проведя их в первом полугодии 2014 года.

Заявления в Торговый реестр о регистрации деятельности или изменениях в предпринимательских субъектах с 1 января 2014 года подаются в электронной форме и дублируются в бумажной.

В законодательстве о труде изменяется порядок заключения рабочих договоров, меняются ипотечные договоры. С настороженностью надо воспринять новые нормы заключения договоров аренды недвижимости. Например, владелец недвижимости не сможет запретить жильцам содержать мелких домашних животных, а только требовать компенсации за порчу имущества посредством этих животных. На мой взгляд, странная, противоречивая вещь. Скажем, встречается ситуация, когда владелец жилья пускает жильца в соседнюю комнату своей квартиры. В какой-то момент сосед заводит животное, вызвавшее у хозяина жестокую аллергию. Согласно Гражданскому кодексу, владелец не может потребовать убрать животное, а может только инициировать процедуру выселения жильца. Вплоть до суда.

Новый кодекс затронул несколько тысяч параграфов десятков чешских законов. И, хотя разъяснительная работа среди населения, юристов, нотариусов, служащих государственных учреждений ведется уже несколько месяцев, на практике остается очень много неясностей. Некоторые службы будут остановлены от нескольких дней до месяцев для замены процедуры принятия заявлений, внедрения нового программного обеспечения. Начало года будет нервным. В среде юристов идут дискуссии по трактовке положений законов. Например, все старые доверенности, выданные учредителями чешских фирм на своих представителей, могут потерять свою юридическую силу.

Я слежу за ситуацией, а эта статья будет редактироваться еще не раз.

Добавить комментарий

Реклама без спроса, ругань и пустословие здесь не требуется. Официальный язык комментариев - русский.


Снижение расходов на коммуналку в Чехии

Консультирование, оптимизация расходов, led-технологии и др.

Регистрация, обслуживание, ликвидация фирмы в Чехии

Продаются консультации

Консалтинг по использованию Чехии в своих интересах (иммиграция, организация бизнеса и быта, недвижимость, визы, коммунальные платежи, налогообложение и др.)

RSS-рассылка материалов сайта Ассистент в Чехии

подписаться на RSS

Курсы валют ЧНБ

USD = Крон {value}%
EUR = Крон {value}%
RUB = Крон {value}%

Ассистент в Чехии