Продажа готового бизнеса в Чехии. Удачное решение для последующего получения вида на жительство на основе предпринимательства. Обращаться к владельцу сайта.

Полезные статьи о жизни в Чехии

НДС в Чехии и его новейшая история

Уже который год чешские законодатели исполняют вариации на тему "НДС в чешском налоговом законодательстве". С 2009 года депутаты постоянно меняют ставки НДС в Чехии. Местное население все это крайне раздражает. Чешский экспорт даже в условиях кризиса продолжает приносить немалые доходы, налоги растут, но казна никак не пополняется. Кстати, налог по-чешски означает "дань". НДС - это Da? z p?idan? hodnoty (DPH).

Планируя бизнес в Чехии, инвестор прежде всего интересуется ставками НДС и налогами и сборами на фонд оплаты труда.

Современные налоги, в том числе налог на добавленную стоимость, в Чехии были введены в 1993 году. Тогда НДС составлял 23% в качестве основной ставки, льготные товары облагались по ставке 5%. До 2007 года верхняя планка налога постепенно уменьшалась вплоть до 19%.

В настоящее время сбор НДС в Чехии регулируется Законом 235/2004 Sb., который за эти годы претерпел уже более тридцати поправок. Если сравнивать ставки НДС в Европе, то Чехия находится примерно в середине списка. Но это весьма поверхностный взгляд, так как в одних странах Евросоюза существует только одна ставка, в других две-три, а в некоторых и пять.

Помимо различных социальных товаров по льготной ставке облагались новые квартиры. Однако строительным бумом решили воспользоваться на только строители и девелоперы, но и государство в лице чешских парламентариев и Президента. Еще совсем недавно ставка поднялась с 5% до 9%, как уже она равна 15%, еще и изменился порядок возмещения НДС строителям, увеличив на них налоговую нагрузку.

В 2014 году стали облагаться НДС по ставке 21% и строительные участки (земля под строениями или с действующим разрешением на строительство). С 2016 года планируется введение НДС и на продажу земельных участков под инженерные коммуникации или административно подготовленные под застройку даже и без выданного разрешения аод строительство. Таким образом, новая недвижимость в Чехии подвергается активному налоговому давлению вот уже несколько лет.

Авторы поравок рассуждали в том ключе, что около половины новых квартир в нулевые покупали иностранцы, коренное население страны особо не пострадает. К тому же это событие не развило серьезной дискуссии в чешских СМИ и парламентских клубах. А зря. Инвестиционная привлекательность с развитием кризиса снижается, и беспрецедентное снижение ипотечных ставок не может поддержать падающий рынок строительства и продажи жилья в Чехии. Ипотку иностранцу из России, Казахстана без ПМЖ получить очень тяжело, украинцам призывного возраста невозможно.

Бум на покупку недвижимости в Чехии закончился в 2008 году, а повышение НДС в строительном секторе и введение с 2014 года НДС на строительные участки только усугубили проблемы в строительной индустрии. За 10 лет средняя стоимость земельных участков под застройку в Чехии поднялась в 2,5 раза.

К концу 2009 года чешское правительство решило вновь поднять ставки налога, немного подправив риторику: экономический кризис, надо поддержать бюджет, ибо он непомерно дефицитен. И с 1 января 2010 ставки передвинули на процентик вверх до 10% и 20%. Для строительного бизнеса в Чехии это был уже нокдаун. Стройка и так провалила экономические показатели почти на 20 официальных процентов, потянув вниз всю промышленную статистику. Продажи квартир остановились. А деньги в банковских мешках стали слеживаться, а на полках пылиться.

Потом ставки возросли еще до 21% верхняя и 15% пониженная. И только к 2015 году на книги, детское питание, мучные продукты, крахмал, солод и лекарства милостиво введена ставка в 10%.

Таким образом, с 1 января 2015 года в Чехии действует три ставки налога на добавленную стоимость: 21%, 15% и 10%.

Регистрация в качестве плательщика НДС чешских субъектов предпринимательства бывает обязательная и добровольная. Обязательной регистрации подлежит фирма или предприниматель, набравший за последние 12 календарных месяцев выручку объемом один миллион крон.

Приложение №1 к Закону 235/2004 Sb. "О налоге на добавленную стоимость" Товары, облагаемые НДС по сниженной ставке (с сокращениями)

  • Продукты питания, включая напитки, за исключением алкогольных, и корма для животных; живые зверята, семена, растения и пищевые добавки; вода; живые деревья и другие растения; срезанные цветы и лиственные декорации; семена и растения
  • Радиофармпрепараты, сорбит для диабетиков, аспартам, сахарин и его соли, антибиотики, лекарственные средства, применяемые только в здравоохранении
  • Подгузники детские
  • Книги, брошюры, листовки, проспекты, газеты и журналы, в которых реклама не превышает 50% площади; иллюстрированные альбомы, раскраски для детей, ноты; картографическая продукция, за исключением продукции, выпущенной для рекламы
  • Медицинское оборудование (с исключениями)
  • Товары для индивидуального применения больными для снижения последствий болезней, не относящиеся к медицинскому оборудованию
  • Сиденья автомобильные детские
  • Топливная древесина и отходы деревообработки, применяемые для отопления

Но принцип все равно остается такой: сначала обывателя немножко подоят на поднявшихся налогах на предметы первой необходимости, а потом часть этих денег вернут в виде пенсий и пособий. Тем, кто доживет.

Приложение №2 к Закону 235/2004 Sb. "О налоге на добавленную стоимость" Услуги, облагаемые НДС по сниженной ставке (с сокращениями)

  • Ремонт медицинского оборудования, указанного в Приложении №1
  • Ремонт инвалидных колясок
  • Ремонт и прокладка водопроводных сетей
  • Отведение и очистка сточных вод
  • Сбор и транспортировка коммунальных отходов
  • Ликвидация коммунальных отходов
  • Общественные регулярные перевозки пассажиров и их багажа наземным транспортом
  • Пассажирские перевозки с помощью фуникулеров, канатными дорогами и лыжными подъемниками
  • Общественные регулярные перевозки пассажиров и их багажа водным транспортом
  • Общественные регулярные перевозки пассажиров и их багажа воздушным транспортом
  • Услуги по размещению
  • Услуги кинопроката
  • Услуги по уборке жилых помещений
  • Медицинские уход (согласно спецификации)
  • Социальный уход (если не освобожден от обложения НДС совсем)
  • Домашний уход за детьми, стариками, больными и инвалидами
  • Услуги, предоставляемые авторами, композиторами, скульпторами и других творческих работников (исключая независимых журналистов и моделей), если нет действий по передаче прав на использование
  • Услуги музеев и других культурных учреждений
  • Спортивные мероприятия; содержание спортивных сооружений и некоторых открытых площадок, используемых для занятий спортом
  • Услуги тренажерных залов и фитнесс-центров
  • Услуги, связанные с эксплуатацией рекреационных парков и пляжей
  • Разрешенные услуги по организации фейерверков, световых и звуковых шоу
  • Организация похорон и связанных с ними услуг, за исключением погребальных услуг для зверей
  • Услуги турецких бань, саун, парных и солевых пещер

Автор: Молостов Юрий

Добавить комментарий

Реклама без спроса, ругань и пустословие здесь не требуется. Официальный язык комментариев - русский.


Снижение расходов на коммуналку в Чехии

Консультирование, оптимизация расходов, led-технологии и др.

Регистрация, обслуживание, ликвидация фирмы в Чехии

Продаются консультации

Консалтинг по использованию Чехии в своих интересах (иммиграция, организация бизнеса и быта, недвижимость, визы, коммунальные платежи, налогообложение и др.)

RSS-рассылка материалов сайта Ассистент в Чехии

подписаться на RSS

Курсы валют ЧНБ

USD = Крон {value}%
EUR = Крон {value}%
RUB = Крон {value}%

Ассистент в Чехии